这个周末，重磅消息一个接一个。

先是国家卫健委优化防疫要求，接着央行、银保监会联合发布扶持楼市的16条政策。这是央行和银保监会在房企大规模出险一年多来，首次就房地产融资问题出台专门性文件。

杭州楼市在叠加认房不认贷、二套首付四成的新政外，杭州地铁四期规划获批；余杭未来科技城多个重点项目新进展；富阳与主城区又添快速路；钱塘区再建超级综合体......多区域利好信息提振置业信心、改善住房刚需需求，诠释未来的美好。

图为地铁四期规划图（图源网络）

11月13日，中国基金报等媒体相继披露，央行、银保监会出手，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

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具体措施包括：

1、稳定房地产开发贷款，对国有、民营房企一视同仁；

2、支持个人住房贷款合理需求；

3、稳定建筑企业信贷投放；

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

5、保持债券融资基本稳定；

6、保持信托等资管产品融资稳定；

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

8、鼓励金融机构提供配套融资支持；

9、做好房地产项目并购金融支持；

10、积极探索市场化支持方式；

11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；

15、优化租房租赁信贷服务；

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

这是央行和银保监会在房企大规模出险一年多来，首次就房地产融资问题出台专门性文件。该通知涵盖了涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、建筑企业贷款、租赁融资、个人房贷和征信等在内的十六条支持楼市内容。

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此次政策，大力支持、改善和刚性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

来源：“网易财经”等消息

自11月11日起，杭州首套房贷利率最低4.1%，二套房贷利率4.9%，此前，首套利率在4.25%左右，二套在4.95%左右。

除利率之外，杭州也调整了之前认房又认贷的政策，即在杭州无房，但在其他地方有贷款记录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套购房贷款政策执行。同时，在杭州限购区，二套购房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成执行。

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此举意味着购房者的成本将大大降低，支持了刚需和改善性购房需求，对稳楼市稳预期无疑是一种利好。

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来源：“钱江晚报”等消息

近年来，杭州未来科技城以重大项目投资，在项目招引、社会民生等领域建设为突破口。本月，这些重大项目建设均有新进展。

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浙江人才大厦是市重点项目，项目总投资46.3亿元，总用地面积约67.7亩，总建筑面积约32.2万平方米，已于今年9月底正式开工，目前进行桩基施工，按下建设“加速度”。

项目建成后，主要用于省内各市引进建设企业研发总部、创新中心等，是建设全省“创新共同体”的重大载体，为未来科技城人才引进打造平台，提升区域内创新创业环境。

浙江人才大厦效果图（图源网络）

OPPO全球移动终端研发总部，该项目位于未来科技城核心区域，文一西路北侧，创明路东侧，环抱生态湖泊“红卫港”和“姚家港”。项目于2021年9月正式开工，预计2027年投入使用。截至目前，该项目已完成工程桩施工，将进入地下室开挖施工阶段。

项目建成后，将是OPPO在中国最重要的研发中心之一，全速推进数字经济与制造业双轮驱动，全面助力杭州打造全国数字经济第一城。

OPPO全球移动终端研发总部效果图（图源网络）

vivo全球AI研发中心，该项目位于未来科技城核心区域，东至景兴路，南至葛巷街，西至创远路，北至爱橙街。项目总投资为21.5亿元，已于2020年9月底开工，预计2026年完工投入使用。目前正在进行底板施工，预计11月完成底板。

项目建成后，将作为vivo全球人工智能的研发总部，实现新一代信息技术高端产业链人工智能AI领域的集聚，有效助力未来科技城人工智能产业高质量快发展。

vivo全球AI研发中心效果图（图源网络）

未来科技城将会吸引更多优秀项目、人才、技术汇聚于此，为国家和地区支持产业创新发展和科技成果转化发挥战略支撑作用，为提振区域周边房产发展发挥边际作用。

来源：“杭州未来科技城”等消息

春永连接线近日正式全部开通。此条线路连接萧山区和富阳区，是富阳连接萧山最主要的道路之一，它的建设对缓解萧山南片交通压力，提升干线公路网的服务水平，改善了原萧山到富阳的通行状况，促进沿线区域社会经济发展具有重要意义。

春永线实拍图（图源网络）

春永线连接线被列入杭州市打通公路“断头路”三年行动计划，为杭州市民生实事项目之一。此次建成，进一步便捷了沿线乡镇及乡镇与主城区之间的联络，改变了沿线乡镇交通基础设施滞后的局面。

推动了城乡统筹协调发展，对分流现有交通过境车流、缓解富阳进杭交通压力、促进沿线地方经济发展具有重大作用。

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来源：“富阳发布”等消息

近日，钱塘区建投集团发布消息，钱塘区首个未来工业综合体——高创WORLD产业园项目，计划于今年年底开工建设。未来将成为钱塘区标杆企业汇聚、智造研发及孵化、青年人才众创的综合平台。

高创WORLD产业园（图源网络）

项目提出独栋型工业综合体六大配建元素的概念，通过功能落位设计、空间共享，实现高效便捷的科研生产空间及灵活丰富的配套体验。打造多样性、共享性一体化的一站式功能体验，进一步提升周边房产圈的活力度和综合性。

悦东方实景图

趁新政秋风，赶早不宜迟。

在杭州楼市新政频出的当下，放开购房条件，降低购房门槛，对品质改善群体释放的利好很明显。杭房集团在政策导向下，随时代而进阶，匠心著作，愿协同杭城一起承载致美生活的宜居理想家园。

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